一把手談落實(33)｜中心區核心輻射 南部新區集聚崛起——高質量建設共同富裕示范區先行標桿

中心區核心輻射 南部新區集聚崛起

——高質量建設共同富裕示范區先行標桿

甌海中心區建設中心黨組書記、主任　王偉 

　　區委十屆三次全體（擴大）會議提出堅持“兩城三區”城市空間布局、聯動“一核十片”開發建設，為中心區、南部新區發展建設指明方向。我們將以全會精神為指引，突出“核心極化、全域融合、適度留白”導向，承接亞運溢出效應，全面增強“亞運新城”首位度，集聚科創優勢資源，加快打造“創新人才”首創區，為建設更高水平的“科教新區　山水甌�！必暙I城市建設主戰場力量，高質量建設共同富裕示范區先行標桿。

中心區航拍圖

　　堅定“三個集聚”，全面構建中心區核心增長極。

　　以“國際化亞運新城”為目標，緊扣產業、消費、人口等集聚要素，全面推動中心區核心輻射。一是加強產業集聚，優化產業發展新格局。以中央商務區、全球貿易港、牛山產城融合片、總部經濟園為重點，借助中心區專業化運營為契機，提速E-19總部辦公、君康健康產業中心、B-20廣城大廈、B-19森馬電商總部等重點樓宇建成投用，大力招引商貿型、服務型、數字型企業入駐，完善產業配套、線上平臺等要素支撐，全方位促成生產性服務業沿甌海大道集群化布局。二是推動消費集聚，激發城市消費新活力。以“服務+、文旅+、生態+”為導向，提速沃爾瑪高端商超、奧體酒店、云天樓云悅酒店等消費地標建設，完善大西洋銀泰、中庚漫游天地、華僑城二期等綜合體業態品質優化，謀劃東風環山特色文旅街區、亞運月光經濟街區構建，完善社區商業提質提量，全面構建“地標商業引領、活力商圈聯動、特色街區串聯”消費新格局，進一步引爆區域消費活力。三是引導功能集聚，打造人口吸引新磁場。以奧體一場兩館、龍舟博物館、亞運未來社區、龍舟南岸景觀帶等亞運精品項目為重點，帶動亞運文化、龍舟文化、社區文化集聚融合，凸顯國際化亞運新城人文內涵；以新橋、婁橋兒童友好示范街區、B-06學校等公建項目建設為引領，帶動全齡友好配套服務集聚覆蓋，提升區域公共服務質量；以秀嶼濱水公園、中心綠道、龍舟綠道等景觀工程建設為抓手，帶動生態景觀與城市形態集聚融合，引導城市風貌形態精建精美；以廣化南路、海棠路、西單元道路網、龍舟110KV管線工程等市政廊道建設為基石，帶動城市基建網絡集聚聯通，完善保障城市建設根基；以安置房、保障性租賃住房、城中村改造等項目為落實，帶動城市居住品質集聚提升，為新甌海人、青年群體和低收入群體提供安居保障。

南部新區核心區

　　緊握“三個引領”，全力譜寫南部新區崛起后半程。

　　以“創新之區、未來之城”為目標，緊抓重點區域、龍頭項目等引領要素，全力推進南部新區集聚崛起。一是以全域融合為引領，優化新區發展框架。以甌海大道、溫瑞大道（溫瑞塘河）為軸帶，南湖灣核心區、梧慈產城融合區為發展極，形成北聯鹿城、西融中心區、東銜城市東片、南促瑞安的“一軸、一帶、兩片”發展新框架。甌海大道沿線形成發展最為高端、布局最為密集、服務最為完善的產業服務帶，溫瑞大道（溫瑞塘河）沿線形成功能最豐富、景觀最出彩、人氣最活躍的城市活力軸，兩大片區以商務商業、科創辦公、休閑文旅、品質居住為主導功能，整體打造宜居宜業幸福家園。二是以規劃統籌為引領，落實新區建設導控。積極對接國土空間三區三線劃定，構建交通、水利、教育、產業專項規劃支撐體系，加強重點區域、重點地塊控規編制，完善建設導則、風貌導則等管控內容，構建“國空引領、專項支撐、控規落實、導則管控”的規劃引領框架，做好規劃落地與適度留白工作，科學合理引導城市集聚開發建設。三是以龍頭項目為引領，帶動新區集聚發展。以科創中心、南湖灣商務區、塘河南線、塘河時光、梧田老街等標志性項目為引領，推動溫瑞塘河沿線消費升級、活力集聚；以浙南汽車未來港、中庚軟件產業園、C-64總部樓宇等產業項目為帶動，錨定甌海大道沿線服務升級、產業集聚；以南湖、慈湖未來社區、溫中附中、南湖排澇調蓄工程、百里綠道聯通工程、老舊小區改造等民生項目為支撐，推動南湖、梧慈兩大片區工作居住環境提升、公服設施布局完善，生態景觀品質優化，引領宜居宜業幸福家園建設。

溫州中學附屬初中效果圖

　　落實“三個保障”，全面夯實項目建設強基石。

　　以“資金、土地、隊伍”三大要素為核心，多措并舉，服務項目建設，全面為片區建設發展保駕護航。一是堅持“多線并行”思路，落實資金保障。以政府投資充分帶動社會投資，快速完成環大羅山二期專項債、甌海生命健康高新技術產業園區基礎設施項目一期等7支成功發行專項債合理使用，提前開展融資籌備及甌海生命健康高新技術產業園區基礎設施項目二期等專項債謀劃工作，同步推進6宗地塊出讓工作。二是堅定“以做地促閉合”方針，落實土地保障。按照“要素跟著項目走”要求，建立用地保障協調聯動機制，積極與相關部門協調對接，全速推進4個區塊土地清理、4個板塊土地閉合、5個板塊組件征地及10宗地塊做地工作。三是聚焦“人才培養”核心，落實隊伍保障。根據實際需求，合理分配隊伍力量，強化規劃、招商、產業、建設人才培養，全面提升干部綜合實力，鍛造一支堪當重任的干部隊伍，為片區建設發展提供源源不斷的創新活力。

責　編：翁德漢

監　審：王進華

總監審：周樂光